Можно ли вернуть многолетнее право собственности, при отказе в реализации Херсонского сертификата?
К сожалению, прежнее право нельзя вернуть. Продавец после процедуры возврата получает новое свидетельство о праве собственности с новой датой. И при последующей продаже обязан будет выплатить налог в размере 13%. Сейчас на государственном уровне решается вопрос, чтобы в таких случаях продавцам восстанавливали дату получения права собственности по приобретению недвижимости.
Можно купить одно жилое помещение на два сертификата?
Допускается. Жилое помещение в этом случае должно приобретаться в долевую собственность граждан, указанных в сертификатах, при этом размер долей в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение должен быть пропорционален размеру части покупной цены.
Обратите внимание в договоре купли-продажи после указания сумма перечисляемых продавцу средств указывается кем из покупателей она перечисляется (например, «50 000 рублей оплачены Коваленко Н.И. в виде аванса», «100 000 рублей перечисляются Покупателями после…»).
Если жилое помещение приобретается супругами не только за счет выплат Херсонского сертификата
Если жилое помещение приобретается супругами не только за счет выплат, предусмотренных сертификатом (сертификатами), но и за счет денежных средств, относящихся к общему совместному имуществу супругов:
договор купли-продажи оформляется у нотариуса или к договору купли-продажи, оформленному в простой письменной форме, обязательно прикладывается нотариально оформленное соглашение о разделе той части доли в праве собственности на жилое помещение, которая приобретена счет общих денежных средств (например, брачный договор).
Наше агентство недвижимости Eastwest занимается реализацией жилищных сертификатов в Москве и Московской области
- подбор недвижимости под жилищный сертификат,
- полное сопровождение сделки, составление ДКП,
- помощь в трудоустройстве,
- юридическая поддержка.