Если имущество было приобретено во время брака, оно является общей собственностью. Один из супругов не может продать, подарить или купить у другого супруга уже принадлежащее ему имущество, согласно закону о совместной собственности.
Кому достанется ипотечная квартира при разводе
Квартиры, приобретенные до брака, остаются в собственности их владельцев. Оба супруга могут разделить имущество, заключив брачный договор или соглашение о разделе имущества.
Если брачный договор отсутствует, все совместное имущество, включая недвижимость, делится пополам. При наличии брачного договора имущество делится так, как указано в этом документе. Если в семье есть несовершеннолетние дети, при разделе имущества суд может отступить от принципа равенства долей в пользу детей.
Если квартира была приобретена на средства материнского капитала, дети признаются совместными собственниками. После развода доля бывшего супруга в квартире не делится как общее имущество.
Квартиры, приобретенные по военной ипотеке, не подлежат разделу при расторжении брака. Другими словами, они отойдут военным. Однако есть ситуации, когда это правило не действует.
Как делится квартира, купленная с военной ипотекой и материнским капиталом
Материнский капитал может быть использован при военной ипотеке:
- Для погашения задолженности по кредитному договору по ранее оформленной военной ипотеке
- Для внесения первоначального взноса по кредиту с использованием военной ипотеки
Если используется материнский капитал, квартира должна находиться в совместной собственности супруга и несовершеннолетнего ребенка.
При разделе имущества супруга суд обычно исходит из общего имущества семьи, принимая во внимание все обстоятельства дела и интересы несовершеннолетних детей. В разных ситуациях споры разрешаются по-разному.