Зачем нужен брачный контракт при реализации Херсонского сертификата
Если собственников несколько (супружеская пара) и они делают доплату, то необходимо нотариально оформить брачный договор.
Допустим, семейная пара докладывает 100 тысяч рублей на приобретение жилья. В этом случае алгоритм действий следующий. Им необходимо сначала направиться к нотариусу для заключения брачного договора, после этого получить жилищный сертификат и только потом оформлять сделку.
При оформлении договора купли-продажи в обязательном порядке необходимо указать номер брачного контракта. После того, как договор пройдет регистрацию в Госкомрегистре, держатели сертификатов подают в МФЦ заявление на его реализацию.
Какие сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению?
- Отчуждение доли в праве общей долевой собственности, в том числе продажа доли одному из сособственников;
- Оформление договора ипотеки долей в праве общей собственности;
- Покупка недвижимости супругами, если размер долей определяется в договоре.
Когда сделки с долями не подлежат нотариальному удостоверению?
- Отчуждение долей всеми сособственниками в рамках одной сделки;
- Оформление договора ипотеки долей в праве общей собственности всеми участниками в рамках одной сделки;
- Оформление договора ипотеки долей с кредитными организациями;
- Продажа доли в праве из целого объекта (если долю продаёт или дарит единственный собственник).
Наше агентство недвижимости Eastwest занимается реализацией жилищных сертификатов в Москве и Московской области
Мы проводим сделки любой сложности:
- подбор недвижимости под жилищный сертификат,
- полное сопровождение сделки, составление ДКП,
- помощь в трудоустройстве,
- юридическая поддержка.